这🅑🅸🅑🅸是什么地方？津城最大的商业街，我根本就🃜😬不愁租。”
陈哲也🙿🐊♱笑道：🝇🄅“但据我♰所知，这家店两年内已经换了四位店主，频繁的转让意味着风水有问题。
大家都是做🚵生意的，图个吉利，谁不忌讳这种🃜😬情况？”
房东的脸色沉了下去。
陈哲没有管他，继续道：“明眼人都能看⛖出来，这条街中段以后的商铺生意不好做。
做餐饮的还凑合，但是奶茶……真没多大意思，而且你的店面积太小，做餐饮不合适，也只⛖🚖适合做做奶茶一类的窗口生意。
而这类生意🚵最合🗊适的位置就是入口的地方，这就是💽🗙为什么挂出去两个月都没有人租的原因。
如果今🙿🐊♱天合同签不了，你的📄😘店很有可能会空置很长时间，到时候损失的租金远比银行利息要多的多。
实话讲，🗊我就是周转资金少，想着可以季付的话，就盘下来，不行也就算了，再凑凑钱，去街头找一家位置好的。”
陈哲应该是说到房东的痛处了，店面小，偏偏又在这么个位置，频🔺🅩繁的换租客，口碑已经很差了，店是需🔒要养的，一旦养成旺铺，租金都能翻倍。
房东沉吟了下道：“你说的问题虽然存在，但不是说服我的理由，我要求年付不是在乎这点租金，而是希望租户🖽能长久经营下去。”
“我们🙿🐊♱签三到五年的长效合同，中途如果退租，不但押金是你的，我还可以赔付一定的违约金。”陈哲干🔒脆的道。
房🅑🅸东眼🙿🐊♱睛一亮，“真这样，现在就可以签⛖。”
陈哲呵🙿🐊♱呵一笑，“我做出这么大让步，你也得给我💽🗙一个保障。
租约期间不能涨价，如若涨价需要赔付我三倍违约💽🗙金。要是你想出售，也需优先考虑我们，这些都要落实在合同上……”
一个小时后，刘丽和陈哲离开了店铺。
刘丽很兴奋，只花出去了不📄😘到三万，剩下七⚗👡万周转资金，但心里也有很🄙♧多不解的地方。
“老三，话是不是说的太满了，押金也就算了，为💽🗙什么还要额外赔付违约金？这可是五年的合同，万一中途做不下去……”
陈哲摆摆手，“老大，♰不要去计较这些细枝末节，好好经营，争取年底赚回本金，回头我发你一个运营策略。
你现在要做的就是🖒💂抓紧装修和注册个体户还⚗👡有商标……♮”
陈哲懒得解释房价在未来几年的涨幅🔋，房价涨租金也会涨，别说五🔺🅩年了，到明年这时候，大学城的商铺租金就能涨一大截。
……