长新置业公司现有的资金很难全部支付虎豹别墅地皮的4500万元，只能拿出3000万元，剩余的1500万元要通过贷款的方式找来钱。
实际上，长新置业公司账上的3000万都是从住宅楼宇出售回笼而来的资金，其中包括薄扶林碧瑶湾第一期的盈利分红，虽然只有5%，但是也有240万的利润。
一块铜锣湾虎豹别墅地皮掏空了长新置业公司近半年来的账上盈利资金，至于地皮开发的启动资金还是从贷款上来。
自抄底地市以来，长新置业的负债率已经高达6成，如果再继续贷款下去，负债率会创新高，不过随着地市回暖，负债率会自动降低，毕竟长新置业手中大多数物业都会极其优质的。
这也是李文迪不断扩张的底气。
10月23日，星期四
随着怡和公司的步步紧逼，李文迪被迫做出反应，百忙中抽出时间约见会德丰公司董事局主席约翰·马登。
原本李文迪是想拿下华人置业公司李氏家族的中华煤气公司股份，大家都是华人，应该会更好商量的，但是李氏家族的持股不高，对李文迪的帮忙不大，而且另一个董事铜锣湾利氏家族和李文迪又有些恩怨，恐怕更不好拿下。
于是李文迪想一步到位，想要直接拿下会德丰公司手上的股份，如此可以直接持股达到47%，怡和公司都难以挑战李文迪的位置。
“马登先生，近来可好？”李文迪笑着打招呼。
两人有过几面之缘，不是陌生人。
约翰·马登是个比较高傲之人，不过也不会无视李文迪，因为李文迪击败了置地公司，又是中华煤气公司的董事。
“你好，李生！”约翰·马登点点头道“我的时间有点紧，李生还是长话短说吧。”
李文迪见状也不寒暄了，直接说道“马登先生，我想收购会德丰公司持有的中煤股票，你开个价吧。”
如今的中煤股价不如之前的了，只有1.9元每股，比李文迪初次买入的时候还少了0.4元。
约翰·马登有些错愕，微微思量之后，道“目前中煤公司股价太低，我们暂时没有出售的打算。”
李文迪察觉到了约翰·马登不是那么决绝，事情有商谈的余地，于是道“马登先生，如今的航运业蓬勃发展，出售中煤公司股票，正好可以壮大会德丰公司的船队规模。我愿意高价收购你手上的中煤股票，溢价50%，如何？”
约翰·马登有些心动了，喝了一口咖啡，道“60%溢价！”
“好，60%！”李文迪点头道，“那我们现在就去律师楼签署协议，资金会在一个月内付清，首期是全部款项的4成。”
约翰·马登微微一愣，道“这是会德丰的资产，我还需要询问其他董事的意见，不能如此果断。”
李文迪却说道“马登先生是会德丰公司主席，难道连这样的权力都没有吗？好吧，我等马登先生的消息。”
闻言，马登有些不悦了，沉默了一会，道“李生稍等片刻，我打個电话。”